О курсе
Материал представляет собой обзор инвестиционных подходов, которые, по описанию автора, применялись в 2014 году. В первом разделе Николай Мрочковский разбирает пошаговые действия для начинающих инвесторов, типичные ошибки новичков и фундаментальные принципы инвестирования в России. Далее рассматривается стратегия повышения доходности за счёт эффективного использования площади: приводятся примеры перепланировки трёхкомнатной квартиры и таунхауса, а также вариант покупки новостройки для последующей перепродажи.
Отдельный блок посвящён инвестированию в дома: обсуждаются плюсы и минусы, методы расчёта стоимости при продаже и схемы сделок с завышением стоимости. На примере квартиры в старом фонде Санкт-Петербурга показано, как можно переоборудовать трёхкомнатную квартиру в несколько студий и кому имеет смысл сдавать жильё посуточно. Также представлены пять стратегий для Санкт-Петербурга от Дарьи Ковалевской, включая организацию инвест-клуба и совместные вложения в других городах.
Заключительная часть касается посуточной аренды: разбирается структура этого бизнеса, состояние рынка и минимальный порог заполняемости, необходимый для доходности.
Что рассматривается в программе
- рассматриваются пошаговые действия для старта в инвестировании
- разбираются типовые ошибки новичков и альтернативные подходы
- изучаются принципы увеличения дохода за счёт перепланировки и распила площадей
- рассматривается расчёт стоимости дома при продаже и схемы сделок
- разбирается переоборудование квартиры в старом фонде под несколько студий
- анализируется рынок посуточной аренды и минимальный порог заполняемости
- приводятся примеры организации инвест-клуба и совместных инвестиций
Кому может быть полезен курс
- тем, кто интересуется инвестированием в недвижимость и хочет ознакомиться с практическими примерами
- начинающим инвесторам, которым нужно понять типичные ошибки и подходы к старту
- специалистам, которым нужно изучить стратегии распила и перепланировки площадей
- тем, кто рассматривает посуточную аренду как направление деятельности
Вопросы о программе
Какие стратегии инвестирования рассматриваются в программе?
В материалах представлены стратегии инвестирования в недвижимость: перепланировка и распил площадей, вложения в дома, покупка квартир в старом фонде Санкт-Петербурга, посуточная аренда, а также совместные инвестиции и организация инвест-клуба.
Для кого предназначен этот материал?
По описанию, программа ориентирована на начинающих инвесторов и тех, кто интересуется практическими аспектами инвестирования в недвижимость, включая распил площадей и посуточную аренду.
Какие примеры из практики приводятся?
Приводятся примеры распила трёхкомнатной квартиры и таунхауса, переоборудования квартиры в старом фонде Санкт-Петербурга в четыре студии, а также пять стратегий от Дарьи Ковалевской, включая инвест-хостелы и квартирники.
Что говорится о посуточной аренде?
В разделе о посуточной аренде разбирается структура этого вида деятельности, состояние рынка и минимальный порог заполняемости, необходимый для работы в этом направлении.